Beleihungswertgutachten - Bornheim
Immer wenn eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit oder ein Darlehen herhalten soll, taucht früher oder später die Frage nach einem Beleihungswertgutachten auf. Wir sind qualifizierte Bausachverständige und erstellen Beleihungswertgutachten für Banken und Kreditinstitute. Partizipieren auch Sie an unserem Know How.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Bornheim, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Bornheim kommen bzw. sich nicht in Bornheim auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Bornheim - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Im Süden von Nordrhein-Westfalen liegt Bornheim eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis.
Bornheim liegt zentral zwischen Köln und Bonn und ist durch Ihr Wachstum die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Im Süden grenzt Bornheim an die Bundesstadt Bonn, an die Gemeinden Alfter und Schwisstal im Südwesten, im Westen an die Gemeinde Weilerswist, an die Städte Brühl und Wesseling und im Osten am Rhein an die Stadt Niederkassel.
Das Stadtgebiet von Bornheim gliedert sich in 14 Stadtteile: Bornheim, Brenig, Dersdorf, Hemmerich, Kardorf, Merten, Roisdorf, Rösberg, Sechtem, Walberberg, Waldorf, Hersel, Uedorf und Widdig
Die Stadt umfasst ein Gebiet von 8.269 ha, welches zurzeit von 48.435 Einwohnerinnen und Einwohnern bewohnt wird.
Bornheim bietet viele verschiedene Sehenswürdigkeiten wie beispielweise das Schloss Bornheim, die Insel Herseler Werth an der Grenze zu Hersel, die denkmalgeschützte Pfarrkirche St. Servatius und die denkmalgeschützte Alte evangelische Kirche Bornheim.
Weiterhin gibt es einige Wanderwege, darunter auch der des Literaturnobelpreisträgers Heinrich Böll. Der Heinrich-Böll-Weg führt vorbei am Wohnhaus der Familie Böll bis zum Grab von Heinrich Böll.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Rathausstraße 2
53332 Bornheim
Bauamt:
Rathausstraße 2
53332 Bornheim
Grundbuchamt:
Wilhelmstraße 21-23
53111 Bonn
